房主沒有按約定辦房產證，法院支持拒付余款

2012年3月15日曹某購買了房主陳某的某小區公房一套，雙方約定：房屋總價款52萬元，曹某首付15萬元，陳某將房屋交付再支付房款30萬元，余款7萬元辦完房產證之后付清，并約定房產證由房主負責辦理而曹某配合其辦理。協議當日，曹某即按協議約定支付原告房款15萬元，2012年3月20日房主將房屋交付給曹某，曹某支付第二筆房款30萬元。

2012年4月14日房主陳某來到該公房要求曹某支付剩余房款7萬元，曹某主張剩余房款應在房主陳某辦理完房產證之后才能付清，雙方協商未果，房主陳某將曹某訴至法院。

本案房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣協議，系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規定，應認定合法有效，雙方均應按照協議約定履行合同。

法院經過審理后認為原被告簽訂的房屋買賣協議真實有效，原被告在協議中明確約定房產證由房主負責辦理，被告曹某待原告房主辦完房產證之后付清剩余房款7萬元，但原告陳某至今未能按照協議約定辦理房產證，因此其要求被告曹某支付剩余房款7萬元，違反雙方之間的約定法院依法不予支持。