審判實(shí)踐中如何把握當(dāng)事人的主觀狀態(tài)對(duì)質(zhì)量保證金責(zé)任適用條件的影響？

人民法院在審判實(shí)踐中適用《買賣合同司法解釋》第21條關(guān)于“買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。”的規(guī)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意把握當(dāng)事人的主觀狀態(tài)對(duì)質(zhì)量保證金責(zé)任適用條件的影響。

在審判實(shí)務(wù)中，對(duì)于出賣人是否應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證金責(zé)任，人民法院除應(yīng)審查上述規(guī)定的適用條件是否具備外，還應(yīng)根據(jù)舉證規(guī)則，對(duì)雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否知道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物存有質(zhì)量問題進(jìn)行查證。出賣人明知或應(yīng)知標(biāo)的物存在瑕疵，為欺詐買受人而故意不告知瑕疵，且約定質(zhì)量保證金擔(dān)保的，出賣人自然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證金責(zé)任，對(duì)其要求退還質(zhì)量保證金的訴訟請(qǐng)求，人民法院不應(yīng)支持。如買受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物存在瑕疵而仍然愿意購買的，或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，但因自身存在重大過失而未知的，買受人或者屬于自甘冒險(xiǎn)，或者主觀上存在過錯(cuò)，出賣人不應(yīng)在承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，出賣人主張退還質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予以支持。