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房產法律常識

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  開發商違規出售回遷房致合同無效的司法認定與責任承擔

  法律評析：開發商違規出售回遷房致合同無效的司法認定與責任承擔 一、案情簡介 2010年，原告趙峰與……

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  上海房產糾紛找律師的10大核心作用及適用場景

  一、律師的核心作用：幫你“打贏官司+多分錢” 明確權屬爭議，防止“房財兩空” 場景：父母出資購房，登……

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  上海房產律師：宅基地房屋如何繼承？

  案情簡介原告陳甲、陳乙、陳丙訴被告陳丁法定繼承糾紛一案。陳X與江XX系夫妻，兩人已去世，共生育陳甲、陳丁、陳乙、陳丙四人……

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  一方違約還能主張合同約定的優惠內容嗎？

  深圳某五金制品廠（原告）訴某電子（深圳）有限公司（被告）買賣合同糾紛案法院案號：2013深龍法山民初字第543號案情簡介……

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  旅客在車上死亡，車主需承擔責任嗎？

  [案情]2013年7月20日，羅某（49歲）乘坐某旅游公司的大巴車從某市往省內某景區游玩，當車駛入某高速路段時，羅某出現……

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  代駕發生交通事故，誰來承擔責任？

  【案情】2012年10月5日，張某駕駛自有汽車赴宴飲酒，宴后為避免酒駕讓宋某幫忙代駕汽車送其回家，途中汽車追尾一輛電動三……

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  將房產等財物贈與類似情人等第三者的行為無效

  將房產等財物贈與類似情人等第三者的行為無效一、男方出資以情人名義購房此類糾紛主要是所有權糾紛，主要表現為男方反悔向情人索……

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  “94”方案購房，同住人應及時主張產權份額，否則失去勝訴權

  94方案購房，同住人應及時主張產權份額，否則失去勝訴權【案件介紹】王某某等4兄弟的父親于2005年3月20日死亡，而他們……

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  離婚后子女撫養費如何承擔？怎么變更？

  離婚后子女撫養費負擔和變更的確定標準《婚姻法》第37條規定：“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的……

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  確定夫妻共同財產應注意的問題

  確定夫妻共同財產應注意的問題根據審判實踐，在確定夫妻共同財產方面應注意；1.?????約定優先。最高人民法院1993年1……

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  彩禮在什么情況下可以返還？

  彩禮糾紛處理的原則彩禮糾紛如何處理，在最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第10條進行規定：……

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  對于離婚訴權限制的三種情況

  對于離婚訴權限制的三種情況一、對現役軍人提出離婚。《婚姻法》第33條規定：現役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一……

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  離婚的法定理由和法定情形

  離婚的法定理由和法定情形《婚姻法》第32條第2款規定：人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準……

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  無民事或限制民事行為能力人如何提起離婚訴訟？

  無民事或限制民事行為能力人提起離婚訴訟的資格問題對于限制民事行為能力人物流結婚還是離婚都有其自行決定，因為其并非完全喪失……

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  哪些財產是夫妻共同財產？

  夫妻共同財產的范圍?夫妻共同財產，是指夫妻雙方或一方在婚姻存續期間所得，除法律另有規定或夫妻雙方另有約定之外，歸屬夫妻共……

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  離婚時房產如何分割？

  離婚時房產的分割根據《婚姻法解釋二》第20條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形……

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  離婚時投資經營性財產如何分割？

  投資經營性財產的分割（1）??????股票、債券、投資基金的分割。《婚姻法解釋二》第15條規定，夫妻雙方分割共同財產中的……

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  離婚時夫妻共同債務怎么處理？

  夫妻共同債務，是指婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方為維持家庭共同生活，或為履行撫養、贍養義務，或為夫妻一方或雙方治療疾病……

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  離婚時夫妻一方以個人名義所欠債務如何承擔？

  夫妻一方以個人名義所欠債務的處理標準在婚姻關系存續期間，夫妻一方一個人名義所負的債務屬于夫妻共同債務，應當由夫妻雙方共同……

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  離婚后子女撫養權在什么條件下可以變更？

  離婚后子女撫養權變更的確定標準子女在父母離婚后隨父或母共同生活一段時間，如果父母雙方的撫養條件發生了重大變化，或者子女要……

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  子女撫養費能增加、減少或免除嗎

  子女撫養費增加、減少或免除的確定標準??（1）關于撫養費的增加。《婚姻法》第37條第2款規定：“關于子女生活費和教育費的……

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  離婚后子女撫養費如何承擔？

  《婚姻法》第37條規定：“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長……

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  離婚損害賠償請求權的行使

  離婚損害賠償請求權的行使及適用程序《婚姻法解釋一》第29條規定：只有無過錯方才有權請求損害賠償，如果請求損害賠償一方有過……

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  離婚損害賠償要考慮的因素是什么？

  離婚損害賠償范圍的確定根據《婚姻法解釋一》第28條規定：《婚姻法》第46條規定的“損害賠償”包括物質損害賠償和精神損害賠……

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  探望權如何行使

  探望權的確定標準《婚姻法》第38條第1款規定：“離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。。……

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  同居關系解除后財產如何分割

  同居關系解除后財產如何分割對于同居期間財產的分割，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。……

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  同居關系解除后子女如何撫養？

  同居關系解除后子女問題對于同居期間所生子女為非婚生子女，根據《婚姻法》第25條第1款的規定，非婚生子女享有與婚生子女同等……

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  親子鑒定的方法

  親子鑒定方法親子鑒定，是指利用遺傳醫學以及相關學科的理論和技術，根據遺傳性狀在子代和親代之間的遺傳規律，判斷有爭議的父母……

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  能否強制做親子鑒定

  能否強制做親子鑒定在確認親子關系的訴訟中，一方申請做親子鑒定，另一方不予配合，親子鑒定能否強制。親子鑒定問題方面應當根據……

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  再婚關系終止時繼父母子女關系是否自動解除？

  再婚關系終止時繼父母子女關系的裁判標準再婚關系終止時，無論是因離婚或因生父或生母死亡而終止，繼母或繼父與繼子女之間的撫養……

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  計算撫養費需考慮什么因素？

  撫養費的酌定因素在酌定撫養費的金額是，應當以公平合理為原則。具體應著重考慮以下因素：1、?雙方的經濟能力。給付五月份一方……

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  成年子女能要求父母給付大學學費和生活費嗎？

  成年子女要求父母支付大學學費及生活費的處理審判實踐中，經常會碰到已滿18周歲的子女，起訴要求父母支付大學期間的生活費和教……

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  贍養義務主體的范圍

  贍養義務主體的范圍確根據法律的規定，贍養義務人的范圍包括子女、孫子女、外孫子女以及贍養人的配偶但是由于其他地位不同，所以……

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  家庭共有財產的分割方式

  家庭共有財產的分割方式對共有財產的分割方式，在司法實踐中，根據《民法通則意見》第91條的規定，當共有財產的特定物，而且不……

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  如何理解《合同法》第73條規定的代位權及其行使中的問題？

  如何理解《合同法》第73條規定的代位權及其行使中的問題？《合同法》第73條規定因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損……

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  對于合同款項給付，法律是如何規定的？

  價款支付時間的法律規定買賣合同的價款，是指買受人為取得標的物的所有權而向出賣人支付的一定金額的貨幣，價格條款是買賣合同的……

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  標的物質量標準，法律是如何規定的？

  標的物質量標準質量，是指產品的優劣程度。根據《合同法》第153條規定，出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供……

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  提出質量異議需滿足什么條件？

  質量異議的認定標準質量異議，又稱質量瑕疵通知義務，是指買受人認為出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時必須在一定時限內向出賣人……

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  買受人對標的物質量瑕疵的通知義務

  買受人對標的物質量瑕疵的通知義務買受人對標的物質量瑕疵的通知義務。《合同法》第158條規定：“買受人發現標的物存在質量瑕……

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  出賣人逾期交貨違約責任如果認定

  出賣人逾期交貨違約責任的確定標準出賣人逾期交付，包括兩種情況：一種是已經超過交付標的物的期限但仍然未交付標的物；另一種則……

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  法律是如何規定交貨期限的？

  交貨期限的法律規定交貨期限，是指出賣人在交貨地點完成貨物交付的日期。根據《合同法》第139條規定，出賣人交貨期限的確定應……

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  質量瑕疵責任

  質量瑕疵責任的具體規定出賣人違反質量瑕疵擔保義務的，應當承擔質量瑕疵責任。根據《合同法》第155條規定，出賣人交付的標的……

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  如何確定出賣人交付標的物地點

  出賣人交付標的物地點的確定標準出賣人是否逾期交付標的物，還涉及到交付標的物的地點的確定問題。對于出賣人交付標的物的地點，……

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  憑樣品買賣合同糾紛案件

  憑樣品買賣合同糾紛案件憑樣品買賣，是指出賣人交付的貨物應當與當事人保留的樣品具有同一品質的買賣，因此而產生的糾紛即為憑樣……

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  合同履行中不認可簽收人，是否一定能否認合同事實？

  合同履行中不認可簽收人，是否一定能否認合同事實？???通常而言，否定事實無需舉證。但考慮到簽收人可能為被訴當事人臨時聘用……

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  僅有結算單或者開具的發票，能否認定買賣合同成立？

  僅有結算單或者開具的發票，能否認定買賣合同成立？???結算單、發票對買賣合同的成立具有證明力，但屬于證明買賣合同成立的間……

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  證明買賣合同成立，需要哪些證據？

  證明買賣合同成立的主要證據包括哪些？???證明買賣合同成立的主要證據包括：（1）以要約和承諾方式訂立合同的，證明要約、承……

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  無處分權的人出賣他人財產合同有效

  無處分權的人出賣他人財產合同有效所謂無權處分，是指沒有處分權而處分他人財產。《合同法解釋（二）》第15條規定：“出賣人就……

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  無權代理產生的后果就一定和被代理人沒關系嗎？

  對無權代理行為，被代理人在何種情況下要承擔民事責任？按照《民法通則》第66條規定，無權代理行為，只有經過被代理人追認，被……

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  行為人訂立合同的行為構成表現代理的典型情形有哪些？

  行為人訂立合同的行為構成表現代理的典型情形有哪些？答：結合表見代理的構成要見和司法是實踐，一般認為下列情形行為人訂立合同……

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  蓋章是否為構成表見代理的充分條件？

  蓋章是否為構成表見代理的充分條件？???蓋章只是一個重要的證據，不宜作為認定表見代理的充分條件而絕對化。屬于意思表示的客……

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  什么叫違反法律、行政法規的強制性規定？

  對《合同法》第52條第（5）項規定的導致合同無效的“違反法律、行政法規的強制性規定”應如何理解？第52條通過窮盡式列舉的……

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  無實物載體的電子信息產品交易仍適用《合同法》中買賣合同的規定

  對無實物載體的電子信息產品，是否適用“以轉移標的物所有權”為核心的買賣合同的法律規定？以無實物載體的電子信息產品為標的物……

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  買受人保管出賣人多交標的物的條件有哪些？

  買受人保管出賣人多交標的物的條件有哪些？1、???出賣人多交標的物。多交是指出賣人實際交付的標的物的數量超過了合同的約定……

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  僅憑增值稅專業發票能否證明貨款已經支付？

  僅憑增值稅專業發票能否證明貨款已經支付？1、???增值稅專業發票的主要作用在于買受人抵扣進項稅，一般情況下不是付款的憑證……

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  車輛登記的性質和作用

  如何正確認識特殊動產（如車輛等）登記的性質和作用？目前我國關于船舶、航空器、機動車等談讀書動產的登記具有雙重性質。《物權……

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  機動車買賣過戶登記與交付對交易的影響

  甲將機動車賣與乙，已交付且辦理過戶登記手續，后又賣與丙，無法交付和登記。如何確定機動車所有權歸屬？在該情形中乙取得機動車……

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  出賣人將貨物移交給承運人即視為交付

  如何準確理解貨交第一承運人風險轉移規則？根據《合同法》第145條規定“當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一……

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  沒有約定檢驗期間，如何認定檢驗行為是否“及時”

  如果當事人沒有約定檢驗期間，如何認定買受人的檢驗行為是否“及時”？《合同法》第157條規定“買受人收到標的物時應當在約定……

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  附隨義務之違反是否構成瑕疵擔保責任？

  附隨義務之違反是否構成瑕疵擔保責任？附隨義務，是指在契約履行過程中，基于誠實信用原則而使當事人應當負擔的以保護他人之身份……

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