宅基地房屋如何繼承？

?案情簡介

原告陳甲、陳乙、陳丙訴被告陳丁法定繼承糾紛一案。陳X與江XX系夫妻，兩人已去世，共生育陳甲、陳丁、陳乙、陳丙四人。兩人未有遺囑，留有上海市浦東新區房屋(以下簡稱209號房屋)一處，房屋占地約30平方米。該房占用的土地于1994年8月被核準登記在國有土地使用證上，此外，該房占用的土地亦被登記在農民宅基地使用權審查表中。現三原告要求對上述房屋在原、被告間依法繼承、分割。

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律師意見

1.宅基地不存在繼承的問題，只能繼承房屋。房屋產權以登記為，原產權人去世后，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承，由父親的父母（如果健在）、配偶和父親所有子女按照人數平均繼承分割。

???2.公民合法的財產可依法繼承。本案209號房屋及其占用的土地已由房屋土地管理部門核準登記，作為第一順序法定繼承人，該項財產可以在原、被告間依法分割。原、被告均主張房屋的所有權，根據房屋的結構、面積、使用狀況及進出通道等情況，結合有利于生產生活的原則，訴爭房屋可由原、被告四人按份共有，可各占有四分之一的所有權。

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案件結果

?? 上海市浦東新區人民法院依照《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條之規定，判決如下：

位于上海市浦東新區某房屋，占地面積為30平方米的房屋〔該房占用的土地于1994年8月被核準登記在國有土地使用證上〕，由原告陳甲、原告陳乙、原告陳丙及被告陳丁按份共有，各按份共有人占有四分之一的所有權份額。

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