問：某日下午，張女士駕車回到小區，將私家車停放在自己的車位里。第二天，張女士準備駕車上班時，發現私家車的擋風玻璃被樓上丟下的東西砸破了。張女士當即打110報警。警方勘察現場后，到樓上挨房調查，樓上住戶均否認。警方也無法處理此事。張女士找到物業公司，表示自己一直按時交納物業費及停車費，物業公司應對她的小車進行賠償。物業公司負責人答復：張女士的確每年都交納著物業管理費和車位費,但這并不代表公司就該對車輛的損壞負責。物業管理費主要用于公共設施的維護、衛生清潔、垃圾清理及花草養護等,并不包括對私有財產的保護。張女士的小車是被別人砸破的，應該找侵權人賠償。張女士很苦惱，不知道自己的損失該如何彌補。

?

答：張女士可以通過兩種救濟途徑彌補自己的損失。

?????首先，張女士的小車擋風玻璃被砸破，這是一起侵犯他人財產權的民事糾紛。張女士可以依據《民法通則》、《侵權責任法》等法律，起訴車位對應的整棟樓的業主，要求其承擔侵權賠償責任。

?????其次，張女士與物業公司之間存在物業管理服務合同關系，物業公司收取了物業費及車位費，即應按合同約定全面履行物業管理的義務，如其未能履行此義務，導致業主無法享受其權利的，則業主可以要求物業公司承擔違約責任。也即：張女士可以起訴到法院，要求物業公司承擔物業服務合同的違約責任。

?????不管上述哪一種方式，張女士都能彌補自己的財產損失。

1、?房產律師網是一群有著豐富經驗的專職訴訟律師創建的網站，長期致力于對我國訴訟制度及訴訟技巧的研究與實踐，目的在于為涉及訴訟案件的委托人提供切實可行的法律幫助

2、? 如有任何疑問，請理解與我們聯系，歡迎撥打免費咨詢熱線：021-51602957