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2012年3月,李某租下了高某的一處房屋,雙方簽訂了租房合同。一年后,李某通知高某解除房屋租賃合同關(guān)系并返還了房屋鑰匙。然而,李某在搬家過程中發(fā)現(xiàn)租房內(nèi)的美的空調(diào)和美的電磁爐不翼而飛,認為是房主高某故意藏起來。而高某則表示,空調(diào)和電磁爐本來就都是自己的。雙方各執(zhí)一詞,為此對簿公堂。庭審中,李某提供了購買空調(diào)和電磁爐的發(fā)票。浙江省海鹽縣人民法院經(jīng)審理,判令高某向李某返還空調(diào)1臺,駁回李某的其他訴訟請……
承租人基于承租權(quán)而對房屋具有使用、收益的權(quán)利，當(dāng)?shù)谌说男袨橛绊懫涑凶鈾?quán)時，承租人基于占有人的地位，可以相應(yīng)地請求排除妨礙、損害賠償。但承租人所主張的權(quán)利范圍僅限于因占有地位享有的權(quán)利，而不得主張屬于所有權(quán)人的權(quán)利。不過，房屋所有權(quán)人對房屋的權(quán)利與承租人對房屋的權(quán)利有時是會有交叉的。因此，雙方的權(quán)利如何行使、協(xié)調(diào)，一直是比較有爭議的問題。我們認為，雙方的權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)堅持如下原則：即就雙方權(quán)利重合的……
提示：沒有辦理物權(quán)登記并不影響房屋買賣合同效力。高某因房屋拆遷可獲得安置房屋一套，但還沒有確定具體的安置房屋坐落位置。2009年5月20日高某與楊某就將來要取得的某A樓盤一期的安置房一套簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。協(xié)議載明了雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及違反協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)事項。2009年6月底高某沒有能夠取得A樓盤一期的安置房，故雙方于2009年6月15日簽訂了《補充協(xié)議》。補充協(xié)議載明高某獲得A樓盤二期的安……
??[提示]????頂樓住戶飼養(yǎng)信鴿，底樓住戶生了怪病，兩者有無因果關(guān)系？當(dāng)養(yǎng)鴿權(quán)與生命健康權(quán)發(fā)生沖突時，應(yīng)如何取舍？????[案情]????原告吳毅????被告丁正才????吳毅與丁正才同住一單元，其中吳毅住底樓103室，丁正才住頂樓403室。丁正才自幼（8歲開始）愛好養(yǎng)鴿，1981年，其在自家樓頂搭建了兩個鴿舍，飼養(yǎng)了60多只信鴿。信鴿每天放飛兩次，每次約1小時。2004年12月，吳毅被確診患……
小區(qū)的業(yè)主大會難以召開，即使召開后也存在已經(jīng)成立的業(yè)主大會換屆難、業(yè)主委員會交接難的問題，也是近期物業(yè)方面矛盾比較集中的一個方面。同時，由于業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的運作缺少相關(guān)監(jiān)督，侵害業(yè)主權(quán)益的事件不斷出現(xiàn)，比如業(yè)主所享有的大會討論事項的表決權(quán)、制定、修改公約和大會議事規(guī)則權(quán)、選舉及解任業(yè)主委員會成員權(quán)、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)履行職責(zé)等權(quán)利，在實踐中經(jīng)常被侵犯等引出了不少矛盾和糾紛解讀：……
提示：如已經(jīng)履行合同主要義務(wù)的情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則來確定各方的權(quán)利義務(wù)，僅就沒有履行的合同部分承擔(dān)違約責(zé)任。【案情】原告段某與被告某房產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣的合同，約定原告購買被告開發(fā)的某小區(qū)某號的商品房，含花園在內(nèi)價款共300萬元;商品房于2010年年底前交付，逾期交房如果超過30日的，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款1‰的違約金?！?/div>
???《合同法》第二百三十一條規(guī)定："因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。"??因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以……
張先生通過房屋中介公司與秦小姐簽訂房屋買賣合同后，向中介提供了夫妻兩人和兩歲女兒的戶口本、身份證等材料，用于申報購房資格審查。但在最后審核材料時稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，中介公司漏申報了張先生女兒的信息，這導(dǎo)致對未成年子女的購房資格未通過審核，稅務(wù)部門拒絕辦理交稅手續(xù)，并要求重新進行購房資格審核。受此影響，之后的貸款手續(xù)、網(wǎng)簽等都要重新辦理，房屋無法按合同約定的時間正常交易，還產(chǎn)生了因重新辦理產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費……
要依法保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關(guān)系到我國城市化、工業(yè)化的進程，而且關(guān)系到金融安全和群眾安居樂業(yè)等國計民生問題。各級人民法院要注意審查按揭貸款合同的真實性，依法制裁開發(fā)商以虛假按揭貸款合同套取銀行資金等違法行為。就形式而言，期房買賣抵押登記行為，類似于法國的契據(jù)登記，但有所不同的是作為標(biāo)的物的房屋尚不存在，契據(jù)登記是指登記機關(guān)依據(jù)當(dāng)事人訂立合同所載明的內(nèi)容進行登記，值此產(chǎn)生抵押效……
出租違章自建房屋的行為不受法律保護案例介紹：丁某系某村村民，2010年丁某在自家3畝農(nóng)田上建造了房屋10幢。2011年1月，丁某與莊某簽訂《房屋租賃合同》，約定將2幢房屋租賃給莊某使用，租金每月2萬元，租期3年，押金2萬元，租金每季度支付一次，違約金2萬元等等。合同簽訂后，莊某支付了首期租金6萬元及押金2萬元。之后，莊某就一直沒有給付租金。2011年6月丁某將莊某告上法庭，要求解除《房屋租賃合同》……
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