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??（1）認(rèn)定是否構(gòu)成相鄰妨礙，應(yīng)從平衡雙方當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，如果一方使用不動(dòng)產(chǎn)的行為有利于其生活質(zhì)量，而對(duì)相鄰方影響輕微，相鄰方應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助的精神予以容忍。???（2）為彌補(bǔ)房屋設(shè)計(jì)建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設(shè)置，應(yīng)屬相鄰方容忍義務(wù)的范疇。???（3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛(wèi)生，相鄰方應(yīng)容忍。???（4）拆除、損壞承重結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)判令當(dāng)事人恢復(fù)原狀、賠償……
一、起訴要件及內(nèi)容???????起訴必須符合下列條件：?????????原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。?????????起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。?????????原告應(yīng)預(yù)交案件受理費(fèi)，如申請(qǐng)緩交、減交、免交的，要提出書(shū)面申請(qǐng)，并附有特困證明或其它證明等。?……
相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人，因?qū)Ω髯缘幕蛘加玫牟粍?dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或占用權(quán)、使用權(quán)時(shí)相鄰各方相互間應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利關(guān)系。在這種關(guān)系中，為行使所有權(quán)、占用權(quán)、使用權(quán)而發(fā)生的糾紛就叫相鄰糾紛。正確處理相鄰關(guān)系、對(duì)維護(hù)正常的社會(huì)秩序、增強(qiáng)人們之間的團(tuán)結(jié)、構(gòu)建和諧社會(huì)有著重要意義。我國(guó)《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)……
【案情】村里要建造高速，于2009年征收了黃某家8畝承包地，黃某家共獲得征地補(bǔ)償款21萬(wàn)余元。該補(bǔ)償款分配如下：黃某夫妻領(lǐng)取了16萬(wàn)元；黃某的兒子領(lǐng)取了15萬(wàn)元；黃某的女兒黃燕（于2000年外嫁，戶(hù)口已遷入其丈夫家）未領(lǐng)取一分錢(qián)。黃某家的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證中載明其女兒黃燕是共有人之一，直到土地被征收時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的共有人一直未變。另查明，黃燕于2000年出嫁后，未獲得所嫁地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。黃燕……
根據(jù)我國(guó)婚姻法和繼承法的規(guī)定，配偶是指合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方。具有合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方，在一方死亡后，另一方依法以配偶的身份享有繼承權(quán)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)結(jié)婚登記就以夫妻名義長(zhǎng)期共同生活，不是合法婚姻的根據(jù)。在這種情況下，一方死亡，另一方是否有繼承權(quán)呢?對(duì)這一問(wèn)題，要根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活案件的若干意見(jiàn)》和《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》對(duì)事實(shí)婚姻關(guān)……
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房產(chǎn)繼承>
分期付款合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價(jià)款的，人民法院如何處理？
分期付款合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價(jià)款的，人民法院如何處理?合同中直接約定標(biāo)的物使用費(fèi)或受損賠償金等同于已付價(jià)款的，人民法院要在釋明的基礎(chǔ)上作相應(yīng)處理。《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第39條實(shí)際上是否定雙方約定的單純的扣留金額條款，而在技術(shù)上采取以標(biāo)的物使用費(fèi)和受損賠償金來(lái)替代扣留衣……
情勢(shì)變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)如何區(qū)分?《合同法解釋(二)》第26條：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。”對(duì)情勢(shì)變更中的客觀情況的重大變化與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)作了嚴(yán)格的區(qū)分，強(qiáng)調(diào)了適用此條款時(shí)……
合同解除相對(duì)方對(duì)合同解除行使異議權(quán)是否有期限限制?《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。”司法解釋對(duì)異議期間的確定規(guī)定了兩種方式;(1)當(dāng)事人約定異議……
在約定解除合同場(chǎng)合，違約金條款是否繼續(xù)適用?《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”約定解除是雙方當(dāng)事人在合同中約定，在合同成立后，沒(méi)有履行或沒(méi)有完全履行之前，由當(dāng)事人一方在解除合同的條件成就時(shí)可以行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。約定解除通常分為兩種情形：(1)當(dāng)事人預(yù)先約定合同解除條件，條件成立自動(dòng)解除。(2)約定解除權(quán)，即當(dāng)條件……
???合同法規(guī)定出租人在房屋出賣(mài)前合理的期限內(nèi)通知承租人，該合理期限以出租人確定的期限而定。在該期限內(nèi)，承租人行使其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，超過(guò)該期限的，即可推定承租人放棄優(yōu)先權(quán)。??出租人的通知形式可以靈活多樣，如可通過(guò)信函、在租賃房屋處張貼告示等形式均可。但無(wú)論以什么形式通知，都應(yīng)當(dāng)以送達(dá)承租人為必要。單純以登報(bào)公告等形式進(jìn)行通知，而未針對(duì)承租人進(jìn)行通知的，不發(fā)生通知的效果。1、?房產(chǎn)律師網(wǎng)是一群有著豐富……