微信號(hào)復(fù)制成功
微信號(hào)：lawyer02164
請(qǐng)返回微信添加朋友，粘貼微信號(hào)
我知道了
???在沒(méi)有其他無(wú)效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。??租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效果為目的的合同。出租人對(duì)租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對(duì)租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對(duì)租賃物的處分。??《合同法》第二百……
近日，上海市某樓盤(pán)的地下停車(chē)庫(kù)被開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了個(gè)人，使得小區(qū)的停車(chē)費(fèi)用漲價(jià)，造成車(chē)庫(kù)有空位而業(yè)主卻無(wú)法停車(chē)的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會(huì)所等被出讓給個(gè)人的現(xiàn)象也不在少數(shù)，并且出讓之后因?yàn)檫@些公共配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)范圍和功能的改變，不再作為小區(qū)的配套服務(wù)所引起的矛盾，也已經(jīng)開(kāi)始成為物業(yè)管理方面的主要焦點(diǎn)之一。解讀：這類(lèi)糾紛其實(shí)牽涉到的問(wèn)題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的“主人”……
在訴訟中主張抵消，但部分未獲支持，能否引起訴訟時(shí)效的中斷？案例介紹：案外人吳某與被告金某系夫妻關(guān)系，婚后生育兩兒子，即被告吳甲、吳乙。吳某于2009年5月死亡。吳某的父親、母親分別于1993年3月、2006年5月死亡。吳某與原告某公司法定代表人張某系生意上的朋友關(guān)系。2006年5月，原告法定代表人張某向吳某借款人民幣3萬(wàn)元，并立有借條。2006年8月，吳某向原告某公司購(gòu)買(mǎi)山羊絨原料一批，共計(jì)10包……
懸賞廣告的效力問(wèn)題?案例介紹：王某養(yǎng)有愛(ài)狗一條。2012年5月1日，王某在外出遛狗時(shí)不慎將狗丟失。尋狗心切，次日，王某在市一報(bào)刊上刊登“尋狗啟事”寫(xiě)明，有愛(ài)狗一條……，如有尋到送回的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1萬(wàn)元，并附有丟失狗的照片。2個(gè)月后，王某的愛(ài)狗仍未找到，王某又另行領(lǐng)養(yǎng)了一條狗。2012年10月，張某在無(wú)意中發(fā)現(xiàn)了王某的狗并將狗送回了王某處。但王某以“已另外領(lǐng)養(yǎng)了狗，當(dāng)初尋找的狗已經(jīng)不要了”為由，拒絕……
未交納訴訟費(fèi)，法院裁定按撤訴處理訴訟時(shí)效是否中斷?案例介紹：洪某向葛某借款人民幣10萬(wàn)元，并寫(xiě)下借條明確于2009年12月低前歸還。2010年5月，因洪某未歸還借款，葛某向法院起訴洪某。期間，葛某發(fā)現(xiàn)洪某本人找不到了，起訴可能也要不到錢(qián)，遂在接到法院交納訴訟費(fèi)的通知后并未及時(shí)交納訴訟費(fèi)，法院即裁定因葛某未交訴訟費(fèi)，案件按撤訴處理。2012年3月，洪某出現(xiàn)。葛某又向法院起訴洪某，洪某抗辯認(rèn)為2年的訴……
同一債務(wù)分期履行，訴訟時(shí)效應(yīng)從最后一期履行期屆滿之日開(kāi)始計(jì)算？?案例介紹：2003年2月，應(yīng)某向某貿(mào)易公司購(gòu)買(mǎi)服裝一批，雙方約定合同總價(jià)人民幣20萬(wàn)元，貨到付款。合同簽訂后，應(yīng)某給付了首付款人民幣5萬(wàn)原，2003年6月，貿(mào)易公司向應(yīng)某交付了全部服裝。但由于應(yīng)某無(wú)力給付剩余款項(xiàng)，雙方約定自2003年8月起應(yīng)某每月給付貨款1萬(wàn)元，分15個(gè)月給付，直至給付完畢。但之后，應(yīng)某未按時(shí)給付全部貨款，只是偶爾給……
你能否代為債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)?案例介紹：1994年2月，張某向某開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)位于本事松江的別墅一套，張某向開(kāi)發(fā)商全額支付了房款，開(kāi)發(fā)商也將房屋交付了給張某，但由于開(kāi)發(fā)商尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方當(dāng)時(shí)不能辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1998年，開(kāi)發(fā)商取得的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，但未告知張某房屋過(guò)戶(hù)事宜，而是將房屋抵押給了某銀行，進(jìn)行抵押貸款。2005年，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力歸還借款，房屋被法院查封。2008年，張某起訴開(kāi)發(fā)商……
沒(méi)有寫(xiě)明還款期限的欠條，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)如何確定?案例介紹：1998年10月，某貿(mào)易公司向某塑料廠購(gòu)買(mǎi)塑料盆一批，合同總價(jià)值3萬(wàn)元，雙方約定貿(mào)易公司在合同簽訂時(shí)給付首付款1萬(wàn)元，余款在貨到后3個(gè)月內(nèi)結(jié)清，塑料廠應(yīng)與合同簽訂后30日內(nèi)完成塑料盆的生產(chǎn)并交付給貿(mào)易公司。合同簽訂后，貿(mào)易公司給付了首付款，而塑料廠也按約定交付了全部貨物。3個(gè)月之后，也就是1999年2月，貿(mào)易公司無(wú)力給付剩余的貨款。經(jīng)雙方……
【案??情】?原告魏續(xù)元訴稱(chēng)：原告與第三人黃河河務(wù)局簽訂河灘租賃合同，第三人許可原告在黃河大橋橋臺(tái)與黃河大壩夾角處修建廣告桿一處，但在施工過(guò)程中，被告大橋管理處工作人員阻撓原告施工，對(duì)原告造成侵權(quán)，要求被告停止侵權(quán)并賠償施工損失。?被告大橋管理處辯稱(chēng)：被告工作人員只是前去建議原告慎重施工，并未強(qiáng)行阻止，原告訴稱(chēng)侵權(quán)，應(yīng)依據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證拿出侵害事實(shí)，否則，法院應(yīng)駁回原告訴訟請(qǐng)求。原告施工建造廣告桿墩……
「案情」?案由：相鄰關(guān)系糾紛?原告洪某，本市陸家嘴村村民?被告白某，本市陸家嘴村村民?2003年1月，原告洪某經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，獲準(zhǔn)在本市陸家嘴村建造住宅，房屋建好后，因其住宅四周均為該村其他農(nóng)戶(hù)的承包地，村委會(huì)為解決原告洪某借別人家承包地通行的狀況，新修一條土路。新修的土路占用了被告白某家的承包地，村委會(huì)也采取措施，相應(yīng)的扣減了被告白某家應(yīng)上繳的稅費(fèi)。但被告強(qiáng)烈反對(duì)村委會(huì)的做法，認(rèn)為在土地承包期間……