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案例介紹：2008年10月，張某與李某簽訂《房屋買賣合同》約定，張某將其所有的一套房屋出讓給李某，房屋總價人民幣120萬元，合同首付款20萬，雙方約定于2008年11月底前至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，如一方違反合同約定的，須按未付房款的日萬分之五支付違約金并繼續(xù)履行合同直至交易完成。同時，合同約定李某通過貸款支付余款人民幣100萬元，如無法獲得貸款或貸款不足的，由李某在交易過戶當日以現(xiàn)金不足。合……
出租沒有產(chǎn)權(quán)證房屋的行為是否有效？?案例介紹：2010年1月，某公司與王某簽訂《房屋租賃合同》將其購買的發(fā)一處房屋租賃給王某使用，該房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。合同簽訂后，某公司將房屋交付給王某使用，王某則按月給付租金。2010年低，王某開始拖欠租金，經(jīng)某公司催討仍不給付。2011年5月，某公司起訴王某要求解除合同，并要求王某承擔違約責任。而王某抗辯稱房屋沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)屬于無效合同，不應(yīng)給付租金，也不應(yīng)承擔……
盲人張先生因不滿鄰居私搭亂建，影響自家的采光和通風，起訴要求鄰居排除妨礙。近日，經(jīng)通州法院調(diào)解，鄰居表示會主動將擋光的建筑拆除。?張先生是位盲人，膝下無兒無女，長期依靠兄弟照顧。他和馬先生均住在通州區(qū)某小區(qū)的一層，兩個單元樓門中間有1.5米的間隔，屬于公共空地。?馬先生在此地建設(shè)一石棉瓦棚房，致使張先生家的廚房窗戶被遮擋，影響采光和通風。社區(qū)居委會組織調(diào)解被馬先生拒絕，張先生無奈之下告上法庭，要求……
「案情」?原告蔣某向被告上饒某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購得一套位于五樓的商品房，該套商品房的廚房間，按原先設(shè)計屬衛(wèi)生間；樓房施工過程中，開發(fā)商按規(guī)定變更了當初的設(shè)計。施工結(jié)束后，開發(fā)商交付給業(yè)主的房屋，同單元二至五樓所有套房同一房間的地面上，按照廚房的排水要求，只預(yù)留了兩個小排水口；二至五樓的住戶，也均將其裝修成廚房；而同單元六樓套房內(nèi)同一房間的地面上，卻多留了一個用于安放蹲坑或抽水馬桶的大排水口。原告……
???不滿鄰居自建房屋檐漏水，家住海淀區(qū)的張先生近日狀告鄰居孫先生，最終被海淀法院判決駁回。???原告張先生稱鄰家翻建房屋，一到雨季其南屋檐的水就流到自家北墻上，故起訴要求孫先生拆除部分屋檐并賠償損失。而孫先生自稱建房經(jīng)過批準，張先生無權(quán)要求拆房，且房屋排水方向不會對鄰家北墻造成損害。???法庭經(jīng)審理認為，2007年前后，張先生未取得相關(guān)部門審批手續(xù)，將自建房改建成1棟2層樓房；2009年前后，孫……
?一、案情及處理結(jié)果???原、被告系鄰居，均為各自居住房屋的產(chǎn)權(quán)人。２００２年８月，被告在其房屋的輔助用房（該輔助用房用于廚房灶間使用）的平臺上搭建了面積為１平方米的小間，同年９月，原告以被告所搭建的小間影響其通風采光為由向法院提起訴訟，要求被告拆除以排除妨礙。????經(jīng)查明，被告在搭建小間時，未征得規(guī)劃行政部門的許可。同時還查明，原、被告的房屋在某市舊城區(qū)，此處房屋大都建成時間較早，房屋之間間距……
原告張尚成。被告西安鐵路局。被告咸陽市國土資源局秦都分局。被告中鐵十五局集團第五工程有限公司。?原告張尚成訴稱：2005年12月起，三被告在與原告住宅相鄰的土地上修筑鐵路路基，三被告為了省錢，路基與原告住宅距離7米，且將大橋路基抬高兩米多，使原告住宅處于低洼，又無防水措施，每逢下雨，大水從橋上全部流入原告住宅，使原告11間房屋地基下沉出現(xiàn)裂縫，墻體松動，成為危房，由于被告在施工中堆土，致使原告住宅……
商品房什么時候算是交付使用?答：最高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間，而未明確約定……
商品房綜合驗收達標就意味著達到了交付條件嗎？????答：商品房綜合驗收達標與達到交付給買受人的條件兩者并不能劃等號。商品房建成以后，國家規(guī)定了強制性的驗收制度，只有經(jīng)過驗收合格的商品房才能進入市場流通，這是為了切實保護好買受人的利益。有時候，買受人可以與開發(fā)商約定比綜合驗收達標更為嚴格的標準，比如說小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境要達到一種什么標準。經(jīng)常有這樣案例發(fā)生，雖說小區(qū)的電、水通了但這是臨時性……
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規(guī)定，“負有納稅義務(wù)的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。”該條款是主要針對雙方當事人通過合同約定來免除或逃避納稅義務(wù)……