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房屋使用權被侵害時 可以要求給付折價款嗎?
【案件】原、被告于1998年7月16日離婚。該院民事調解書確認位于XX公司X號樓20號兩室一廳住房一套,由原、被告共同居住使用(各自一半)。原、被告雙方自離婚后一直共同居住在該房屋至今。1998年1月15目,XX號文件同意XX市木材總公司按照《XX辦法》將包括XX市木材公司X號樓X號房屋在內的71套住房出售給職工,被告以購房人的名義于1998年1月15日向售房單位交納總購房款22050.13元。2……
已保全的第三人在執行程序中對債權的處理
【案情】甲公司與乙公司租賃合同糾紛一案,某法院于2018年12月23日作出民事裁定:查封被告乙公司在丙公司的到期債權20萬元。如不服本裁定,可以向本院申請復議一次,復議期間不停止本裁定的執行。同日,該法院向丙公司送達了民事裁定書和協助執行通知書。丙公司在收到民事裁定書和協助執行通知書后,未向法院提出異議。2019年2月23日,該法院作出民事判決:乙公司支付甲公司租賃費等20萬元。判決生效后,因乙公……
上海房產律師:“購房定金”被退還,仍需支付“違約金”
【案情】=2018年8月25日,周某擬購買某公司開發建設的樓盤房產。經雙方協商,某公司為甲方,周某為乙方,雙方訂立了《認購協議書》,對認購房屋面積、單價、總價,購房定金、違約金、首期房款交付、付款方式、違約責任等進行了約定。其中第二條約定乙方在簽定本認購協議書之日需向甲方交納購房定金人民幣貳萬元(20000元),乙方不違約時,本定金可沖銷購房款。雙方協議簽訂后,若乙方途中要求退房的,乙方支付違約金……
商場存在意外丟失,賠償責任該由誰負?
【案情】石某于2014年2月16日晚去某商場內就餐、購物,將所騎電動自行車放于商場指定的停車棚內,并鎖上后輪鎖和鏈鎖。當晚,電動自行車丟失。從商場監控視頻看出,石某電動自行車是由兩人以上整體搬動越過商場停車棚朝路外側低矮立柱,裝往小型汽車后備箱盜走。石某認為,商場車棚設計不合理,朝路外側立柱低矮,且未設計地鎖框,致使自行車雖上兩道鎖仍面臨被盜的巨大風險,且商場保安疏于巡視,因此商場對他的損失具有重……
核對無異的復印件可作為認定案件的事實依據
【案情】農某自1998年至今一直擔任原告某村的小組長,農某某自2004年至今一直擔任原告某村的出納員。2008年,原告將本隊全部的第三產業用地出租給被告某某使用,被告某某交付2008年至2013年租金共50000元給原告。原告從2008年5月1日起將租賃的土地交付給被告某某使用。雙方簽訂了書面租賃合同。被告某某承租原告第三產業用地后,又將該第三產業用地劃塊分別轉租給某中心、時光、王某。其中王某用承……
父母與子女之間鬧糾紛,共有房產如何分割?
【案情】魏某與仇某系母女關系。魏某與丈夫離婚之后,4歲的仇某便與母親魏某相依為命。仇某參加工作后,勞動所得大部分交給了魏某保管,僅在2015年2月至2016年7月期間,仇某給了魏某17萬余元。母女在共同生活期間,收入共同消費,不分彼此。2016年8月,魏某以個人名義購買商品房一套,支付首付款131750元(其中使用母女共同收入71750元、銀行貸款60000元),房產登記在魏某名下。魏某原指望找個……
善意無權占有人是不是享有排除妨害請求權
【案情】李某是李某某的侄子,二人是同組的村民。2018年2月,李某因改建舊房運輸建筑材料而使用李某某等人修建的道路。從2018年2月5日到2月9日,在李某運輸建筑材料建房時,李某某以維修道路為理由將運輸來修路的石子堆積在道路上,導致李某運輸建筑材料的車輛不能正常通行,雙方因為這個產生了矛盾。從2018年3月14日到3月16日,因為前面的矛盾,李某向李某某家的水井里填埋了石頭。2018年4月13日,……
項目負責人職務行為由公司承擔責任
【案情簡介】2016年11月17日,原告某裝修公司與被告某有色金屬公司簽訂《裝修裝飾工程合同》,約定由原告承包被告項目的裝修裝飾工程。2017年9月17日,經原告某裝修公司董事會研究決定,聘請白某為被告項目裝修裝飾工程的項目負責人,全權負責管理該項目。工程施工中原、被告雙方往來的公文、關于現場制作工程相關事宜、收據、聯絡單等涉及工程款的處理函件中均由白某的簽字。之后,在施工過程中原、被告雙方就工期……
法院是否可以不先予執行抵押擔保物而直接執行以外的財產
【案情】張某向B中國銀行借款30萬元,李某以自己的一個門面(價值約為35萬元)做為抵押擔保。借款到期后,張某未按約償付借款,B中行向法院起訴,法院經審理后判決:一、張某在判決生效后10日內償還借款本金30萬元及利息;二、若張某沒有在上述期限內歸還借款本金及利息,則依法拍賣李某的抵押房產予以償還,如超過借款本息,則超過的部分歸李某;如果價款不夠償還借款本息,不足的部分仍由張某償還。該判決生效后,B中……
店面轉讓費如何返還?實際收益情況是關鍵
【基本案情】江某承租他人位于某百貨商場L9、L10兩間門市房從事經營活動。在承租期限屆滿前,江某決定終止在此處從事經營事項,遂擬將該門市房轉讓他人經營。王某知曉上述門市房轉讓信息后,遂與江某聯系,意向受讓門市房從事經營,并于2014年8月11日給付江某定金10000元。2014年8月20日,王某與江某商定轉讓事項后簽訂《轉讓協議》一份,主要約定:1、江某向王某轉讓位于某百貨商場L9、L10門市房兩……
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