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提示：受托收取工程決算款的代理人超越代理權(quán)限，代表委托人進行結(jié)算，相對人有理由相信其有代理權(quán)的，構(gòu)成表見代理，對委托人有法律拘束力，相應(yīng)的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)。【案情】2006年8月7日某建筑公司與某工程公司簽訂了1份《勞務(wù)合同》，約定某工程公司將其承包的某凈水站的土石方工程的勞務(wù)發(fā)包給某建筑公司完成等內(nèi)容。隨后，某建筑公司又將該勞務(wù)工程轉(zhuǎn)包給自然人陳某，由陳某組織人員和設(shè)備完成了土石方工程并……
【案件】2003年，張某、王某、趙某三人合伙承包了某項目的全部土建工程。三人明確分工為：張某負(fù)責(zé)合伙的主要管理事項并負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)務(wù)；王某負(fù)責(zé)組織帶領(lǐng)施工；趙某任會計，負(fù)責(zé)帳務(wù)。自2003年起，三人每年向項目部交承包金8千元。2003年至2005年期間三人合伙純收入24萬余元，每人分得現(xiàn)金6.5萬元，剩余4.8萬余元作為備用流動資金。2006年后因帳務(wù)混亂等原因，三人未對其合伙期間的利潤再行分配。后王……
【案情】：有合法依據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)該將取得的不當(dāng)利益全部返還受損失的人。?2011年范某準(zhǔn)備修建住房，因為住房修建好以后會影響鄰居的房屋采光，故于2011年3月31日簽訂了“建設(shè)補償協(xié)議”，約定：因范某將修建的房屋與盧某、吳某等六人相鄰，故施工期間會造成其一定影響，范某一次性支付鄰居盧某、吳某等六人14000元采光損失費。雙方簽字后，范某當(dāng)場付給每人14000元。?因范某的建房……
提示：小區(qū)業(yè)主有義務(wù)維護小區(qū)公共消防安全，因其重大過錯，致公共設(shè)施受損因承擔(dān)主要責(zé)任。物管公司有配備專業(yè)人員對小區(qū)各種公共設(shè)施進行管理和維修的責(zé)任，其對公共設(shè)施受損有一定過錯，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。?【案情】：?蘇某某系蘇某和楊某夫妻二人的孩子，因蘇某某玩火不慎將家中的沙發(fā)等物品引燃導(dǎo)致火災(zāi)。在撲救的過程中，又因處置被燃燒物品不當(dāng)，引發(fā)門外的消防噴淋系統(tǒng)自行啟動噴出消防水。消防水流入運行的電梯內(nèi)，導(dǎo)致該……
?物業(yè)公司每年都要向保險公司支付不少的保費，用于小區(qū)公眾責(zé)任險的投保，其保險責(zé)任為：“在保險有效期內(nèi)，被保險人﹙即物業(yè)公司﹚在保單明細(xì)表中列明的地點范圍內(nèi)依法從事生產(chǎn)、經(jīng)營等活動以及由于意外事故造成的第三人的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)當(dāng)由被保險人承擔(dān)賠償責(zé)任的，保險人﹙即保險公司﹚負(fù)責(zé)賠償。”但是保險合同是“格式合同”，由保險人提出合同的內(nèi)容，投保人只能作出同意或者不同意的選擇，投保人處于“弱勢”……
（一）法律規(guī)范的原則性、滯后性與審判實踐的可操作性之間的沖突民法通則第八十三條只規(guī)定了處理不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的一般原則，新實施的我國物權(quán)法雖對相鄰關(guān)系進行了細(xì)化，為法律的適用提供了依據(jù)。但審判實踐中如何在相鄰關(guān)系糾紛的當(dāng)事人之間尋求衡平，如何把握不動產(chǎn)權(quán)利人行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)予“限制”和“擴張”的度，成為審理此類案件的一個難點。由于法律法規(guī)的缺失致使法官在裁判時缺乏相應(yīng)的參照標(biāo)準(zhǔn)，容易造成尺度不一……
在審判實踐中，區(qū)分地役權(quán)糾紛與相鄰權(quán)糾紛主要從以下幾個方面出發(fā)。首先，相鄰關(guān)系依法律規(guī)定而產(chǎn)生，而地役權(quán)主要是因當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生。從我國民法關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定來看，由于相鄰關(guān)系主要基于法定，所以不能完全取代約定的地役權(quán)。例如雙方約定，相鄰雙方一方使用另一方土地通行，并給予對方一定數(shù)額補償，這屬于地役權(quán)而非相鄰關(guān)系的問題，也就是說，如果當(dāng)事人純粹根據(jù)其相互間的約定而設(shè)定提供便利的權(quán)利和義務(wù)，那么此……
第一，相鄰的不動產(chǎn)不僅指土地，也包括附著于土地的建筑物。相鄰?fù)恋貦?quán)利人之間的相鄰關(guān)系的內(nèi)容是非常豐富的，例如通行、引水、排水，以及臨時占用鄰人土地修建建筑物等。但相鄰的建筑物權(quán)利人之間的相鄰關(guān)系也是同樣內(nèi)容豐富的，無論是在農(nóng)村還是在城市，建筑物之間的通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系直接關(guān)系到人們的生活。特別是隨著城市化的進一步發(fā)展，建筑物區(qū)分所有人之間的相鄰關(guān)系迫切需要法律做出調(diào)整。?第二，不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系一……
1、相鄰義務(wù)人存在違法性的加害行為，行為發(fā)生的時間、地點、起因、過程、結(jié)果。????2、相鄰權(quán)利人的相鄰不動產(chǎn)權(quán)益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復(fù)原狀所需費用等。????3、加害行為與損害之間有因果關(guān)系。????4、相鄰義務(wù)人有無過錯，主要是認(rèn)定相鄰義務(wù)人侵權(quán)時是故意、過失還是不可抗力。1、?房產(chǎn)律師網(wǎng)是一群有著豐富經(jīng)驗的專職訴訟律師創(chuàng)建的網(wǎng)站，長期致力于對我國訴訟制……
（一）通風(fēng)、采光、通行等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系糾紛近年來審理的各類相鄰關(guān)系糾紛案件中，傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、通行糾紛仍高居首位，達到40%左右。傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、通行糾紛一般發(fā)生在以戶為單位的私有住宅之間或公房的左鄰右居之間，影響程度輕，涉案人數(shù)少，此類案以小城鎮(zhèn)和農(nóng)村為多發(fā)區(qū)。案小矛盾大，寸土寸光陰寸步不讓。隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展和土地的密集化利用，現(xiàn)今的通風(fēng)、采光糾紛亦多發(fā)生在多幢區(qū)分所有建筑物之間，影響面……