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【案情】2011年3月，孔某作為乙方某公司作為甲方簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，約定甲方新建房屋來(lái)補(bǔ)償乙方拆遷房屋。同時(shí)，確定協(xié)議人為孔某無(wú)其他共有人。2013年3月，孔某按照當(dāng)初的約定在公司交付房款后將房屋交于其公司。2013年5月，孔某與孫某簽訂以86萬(wàn)的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給孫某的合同。2013年7月，孔某前妻張某提出訴訟，請(qǐng)求法院認(rèn)為孔某與孫某簽訂的合同無(wú)效。另，張某與孔某1998年結(jié)婚，2012年9月……
房屋人們居住之場(chǎng)所、生活之基礎(chǔ)，能擁有一套合適的房屋，是每個(gè)人的夢(mèng)想。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到您的根本利益，事關(guān)重大，毫不夸張的說(shuō)是性命攸關(guān)！在法律意義上，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。無(wú)論是一手房的買(mǎi)賣(mài)，還是二手房的交易，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)都是一件非常復(fù)雜和糾結(jié)的大事。您會(huì)想方設(shè)法地從房屋中……
【案例】2013年4月2日白某和女友想購(gòu)房結(jié)婚，但他們倆都不具有購(gòu)房資格，抱著僥幸的心態(tài)找到了某中介公司，要求幫忙辦理購(gòu)房資格以及找房子，2013年4月25日某中介公司幫白某找到房屋并且白某與中介和房屋出賣(mài)人孫某三方簽訂了《居間服務(wù)合同》。次日，白某按合同約定支付了2萬(wàn)元居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)與孫某簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并支付了8萬(wàn)元定金。由于白某不具有購(gòu)房資格未能通過(guò)資格審查，不能買(mǎi)房只得放棄購(gòu)買(mǎi)房屋……
女方不在本地，要過(guò)戶房產(chǎn)，可以按照以下步驟進(jìn)行：
一、了解房產(chǎn)過(guò)戶的基本要求
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。因此，無(wú)論女方是否在本地，都需要向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。
二、準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料
登記申請(qǐng)書(shū)；
申請(qǐng)人身份證明；
房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
證明房屋所有權(quán)……
為規(guī)避限購(gòu)聯(lián)手中介結(jié)果買(mǎi)不成房子還花冤枉錢(qián)【案例】2012年3月在某中介公司的撮合下，鄭某在中介公司簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，想買(mǎi)下顧某在某樓盤(pán)的兩室兩廳的房子，價(jià)值280萬(wàn)元，首付85萬(wàn)元。雙方約定同年6月30日前完成交易手續(xù)，中介服務(wù)費(fèi)為28000元。鄭某向中介坦白自己屬于限購(gòu)對(duì)象。中介得知后，稱(chēng)“自有辦法”。中介出主意要幫她妹妹辦理納稅證明，實(shí)際是用她妹妹的名義辦理貸款和過(guò)戶手續(xù)。鄭某也沒(méi)多想……
劉女士：我與老公婚后雙方感情一直很好。2001年我老公認(rèn)識(shí)一位年輕的女性張某并長(zhǎng)期同居。2002年9月，我們夫妻倆將夫妻共有的一套住房出售，獲得100萬(wàn)元房款。2004年初，我老公因患肺癌立下遺囑，將住房出售所獲得的一半所得即50萬(wàn)元贈(zèng)與“小三”張某。同年5月，我老公去世，“小三”張某遂以贈(zèng)與的書(shū)面遺囑要求取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，請(qǐng)問(wèn)張某有沒(méi)有權(quán)利取得該財(cái)產(chǎn)?王律師：你老公的遺贈(zèng)協(xié)議違反公序良俗，應(yīng)……
【案情】????盧某欲購(gòu)買(mǎi)市區(qū)商鋪一套。2010年4月，通過(guò)中介盧某與蕭某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了蕭某位于西藏南路一處臨街門(mén)面房，大約30平方米。2011年1月，突然有一女性李某找上門(mén)來(lái)，說(shuō)該門(mén)面房是其與丈夫蕭某的共同財(cái)產(chǎn)，蕭某瞞著他賣(mài)房無(wú)效，不算數(shù)，要盧某退回房屋。盧某則認(rèn)為自己的房屋是合法買(mǎi)來(lái)的，與蕭某在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)辦理了正規(guī)的過(guò)戶手續(xù)，全額支付了房款，為此，拒絕了李某的要求。李某遂以蕭……
在二手房交易實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方為了少交稅費(fèi)或者中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)在中介機(jī)構(gòu)的建議下，故意在提交有關(guān)部門(mén)的合同（陽(yáng)合同）中做低房款（簡(jiǎn)稱(chēng)“名義房款”），而雙方另行簽訂一份陰合同，約定由買(mǎi)方將實(shí)際房款與名義房款之間的差額以其他名義支付給賣(mài)方，如果裝修費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等等。?那么雙方簽訂的陽(yáng)合同與陰合同是否有效呢？根據(jù)《合同法》第52條第1款第（二）項(xiàng)規(guī)定：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三……
【案情】原告錢(qián)某與被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的商品房一套。開(kāi)發(fā)商在售樓廣告中宣傳，將在房屋室內(nèi)未安裝可視對(duì)講系統(tǒng)、寬帶將設(shè)置到戶。合同簽訂后，原告按約履行付款義務(wù)，被告交房時(shí)未達(dá)到當(dāng)時(shí)雙方訂立合同約定的標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)未安裝可視對(duì)講系統(tǒng)、寬帶沒(méi)有到戶。原告認(rèn)為被告的違約行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴至法院要求被告繼續(xù)履行約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，并給付不符合標(biāo)準(zhǔn)造成損失的違約金。【律師……
開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，買(mǎi)受人該如何主張自己的權(quán)利?答：若開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，經(jīng)買(mǎi)受人催告后三個(gè)月仍不交付的，買(mǎi)受人可以要求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)然，買(mǎi)受人行使解除權(quán)也是有期限的，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。買(mǎi)受人不退房的，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，合同有約……