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無效施工合同可以按照雙方當(dāng)事人約定的固定價結(jié)算工程款1、工程款的計價結(jié)算模式根據(jù)《合同法》、《建筑法》、2004年10月20日財政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人、總承包人、分包人、應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時對于工程價款約定具體的計價方式。目前來說，有三種計價方式，固定總價、固定單價、可調(diào)價格。固定總價，即一口價，是指在合同中確定一個完成項目的總價，在施工過程和結(jié)算時，施工……
所謂借用資質(zhì)，就是沒有資質(zhì)或者資質(zhì)等級不符合建設(shè)工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)或者個人，以有資質(zhì)或者資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)與承包工程相符的施工企業(yè)的名義簽訂建設(shè)工程施工合同。合同簽訂后，名義上的工程承包人并不實際組織施工，而是在收取一定數(shù)量管理費(fèi)的前提下，將承攬的工程交由無資質(zhì)或者資質(zhì)等級低的企業(yè)或者個人完成。借用資質(zhì)承攬工程的常見情形包括：掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部假承包、將包工頭聘為承包人的項目經(jīng)理等。?我國《建筑法》第二十……
關(guān)于最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第13條的問題理解《解釋》第13條規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。此條規(guī)定引起如下兩個爭議問題：1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墻對于這個問題，實踐中主要有兩種觀點：（1）房屋是個……
????2009年，汝南縣社保所將位于汝南縣汝寧鎮(zhèn)古城大道西段辦公樓房第二、三、四層賣給陳某等人，之前，邱某、彭某租賃了社保所的該樓一樓門面房一間，一樓樓梯間內(nèi)邱某、彭某依托樓梯建有一小磚房，一樓樓梯間南墻開有一小鐵門，通往樓房前空地。磚房門和小鐵門被邱某、彭某鎖住。陳某就該兩扇門是否打開共用樓南空地和樓梯間等問題與社保所、邱某、彭某產(chǎn)生糾紛。原告陳某認(rèn)為：原告通過公開拍賣購買了汝南縣社保所樓房的……
?【案情】???胡某與劉某系鄰居，劉某經(jīng)批準(zhǔn)在距胡某平房1.1米處建樓房。建至二樓時其向外挑出1.5米建轉(zhuǎn)角陽臺。胡某即認(rèn)為劉家陽臺在建房執(zhí)照上未注明，屬違法建筑，且所建陽臺在其平房上方，侵犯了其平房的空間權(quán)。遂以此為由訴至法院，要求排除妨礙、恢復(fù)原狀。????【分歧】????胡某的訴訟請求是否應(yīng)得到法院的支持，劉某的陽臺越界建造是否享有越界建筑物相鄰權(quán)？????第一種意見認(rèn)為劉某的建房得到政府的……
【案情】俞先生與孫先生系對門鄰居，該樓為“一梯兩戶”結(jié)構(gòu)，兩家共用一個樓梯平臺。俞先生住301室，孫先生住302室。該住宅在設(shè)計時，進(jìn)戶門比樓梯墻體后移了1米，由此，在每戶住宅門前，多了約不到兩個平方的樓梯平臺。俞先生某日發(fā)現(xiàn)，孫先生在進(jìn)行房屋裝璜時，在住宅外側(cè)約1米處的樓梯平臺上新建了三扇大門，將部分樓梯平臺圈占了起來，新建的大門與樓梯墻體平直。由此，孫先生新建的大門內(nèi)多了不到兩個平方的使用面積……
【案情】2017年12月14日，被告某家居公司與第三人某裝飾公司簽訂涂料粉刷合同，約定由第三人家裝飾公司承包某新城B區(qū)涂料工程。同年12月23日，被告家居公司與第三人建筑承包公司簽訂工程施工合同，約定由第三人某建筑承包公司承包該新城一期B區(qū)地磚鋪設(shè)工程。隨后，被告公司工程部副總齊某以工程進(jìn)展緩慢為由，安排其他施工隊完成第三人家裝飾公司、建筑承包公司合同項下一部分工作，其中包括原告某建筑安裝公司組織……
【案情】2016年6月12日，某建筑工程有限責(zé)任公司（下稱建筑公司）與某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司（下稱置業(yè)公司）簽訂建設(shè)工程施工合同(下稱6月12日合同)，6月25日雙方又簽訂施工合同（下稱6月25日合同）并在建設(shè)局備案。2017年8月27日置業(yè)公司、建筑公司、建工集團(tuán)有限公司（下稱建工集團(tuán)）簽訂三方合作協(xié)議書（下稱三方協(xié)議），約定項目28層以上置業(yè)公司同意建工集團(tuán)委托建筑公司施工。建筑公司以置業(yè)公司嚴(yán)……
【案情】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱甲公司）將A住宅小區(qū)（下稱A小區(qū)）1、2標(biāo)段的建筑工程發(fā)包給乙公司四川分公司（下稱乙分公司），乙分公司將A小區(qū)3、4、5號樓工程以包工包料的方式分包給余某。余某以乙公司A小區(qū)3、4、5號項目部名義與朱某簽訂沙石購銷合同，由朱某向工程供應(yīng)沙石，雙方對沙石單價、付款方式等進(jìn)行了約定，余某個人在合同上簽名，未加蓋單位印章。結(jié)算后，余某向朱某出具付款證明書，要求乙分公司向朱某……
【案情】2011年，某局承包建設(shè)某高速公路A標(biāo)工程后，將該工程的某路段分包給被告萬全公司施工。2012年11月13日，被告萬全公司將其承包的高速公路隧道工程分包給無施工資質(zhì)的被告李仁施工。2013年1月15日，被告李仁又將其承包工程中的部分防護(hù)和涵洞工程包給無施工資質(zhì)的原告許某施工。原告施工的工程于2015年12月竣工，并經(jīng)驗收合格投入使用。其工程款經(jīng)審核，被告李仁尚欠原告許某工程款201597元……