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出租人收回店鋪承租人能否要求補償轉讓費?【案情】承租人吳某于2008年7月承租孫某的店鋪，約定租金1500元每月，并按市場行情進行調整，租期3年。當時吳某支付該店面前任承租人9000元轉讓費，出租人孫某對此事也知情。租賃到期之后，孫某與吳某沒有續約，但一直支付房租，孫某也未提出續約，一直收受房租。2014年6月，孫某告知吳某要將店面收回，限期2個月搬離。吳某提出要孫某將該店按市場行情（該地段同等面……
住宅小區的停車位到底歸誰所有？?一般住宅小區的停車位分為：小區地下產權車位、小區的地下人防車位和小區地上車位，根據《物權法》的規定，不同種類的車位對應的所有人是有所不同的。?一、小區地下產權車位小區地下產權車位指的是在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位?！段餀喾ā返?4條第2款規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈……
【案情】開發商拖延辦理兩證是否須交違約金【案情】2013年4月18日，尹某與開發商簽訂買賣合同，尹某購買開發商的一套商品房。該商品房價值53萬元。合同約定，商品房交付180天后去房屋管理局進行登記。如因開發商責任致使業主不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，業主可選擇退房，業主提出退房申請10日內開發商應退還房款，并付房價款的0.5%以賠償損失。合同簽訂當日，尹某交付開發商53.2萬元，開發商給尹……
離婚時對子女的房產贈與行為可否隨意撤銷【案情】2011年11月9日，年香娥(化名)與黎宏剛(化名)協議離婚，協議書約定內容：離婚后，婚生兒子黎飛明(化名)隨年香娥生活，年香娥負責監護與撫養;二人共同在開發區中心路所購的三室一廳房屋產權歸兒子黎飛明所有，年香娥享有此套房屋永久性的居住權，兒子20歲時，年香娥應將房產證過戶給兒子名下，黎宏剛要無條件協助辦理房產過戶登記;如果年香娥再婚后出現對兒子黎飛明……
限購政策下的房屋所有權歸屬問題現下，國家對房屋購買規定了一定的限購政策，購買房屋者必須具備一定的前提條件，房地產交易中心對于不具備購房資格的人不予辦理房屋購買過戶手續。有些人希望購買房屋，但卻又面臨限購政策，于是就借用他人的名義購房，從而造成實際出資人與登記所有權人不一致的情況。一旦發生糾紛，實際出資人訴至法院要求確認房屋的所有權，法院會這么判決呢?鄭某出資購買一處房屋，因限購其叫朋友嚴某以嚴某的……
居間服務未完成能收取傭金嗎【案情】?2013年7月，閆女士（甲方）委托山東日照M房產置換有限公司（乙方）（以下簡稱M公司）代為尋找房源，并在該公司提供的格式居間合同上簽字。合同第5條約定“甲方購買乙方提供的房源，應支付房屋實際成交價1.5%的服務費用。”第7條約定“甲方自查看乙方提供信息房屋之日起1年內，自己或通過他方（無論是其他房屋中介或個人）與乙方提供的房屋業主達成交易，則視為本次中介成功，甲……
本站律師團隊在這一領域提供的專業服務包括但不限于：一、各類房產糾紛包括商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、房屋權屬糾紛、房屋繼承糾紛、農村房屋買賣糾紛、經濟適用房買賣糾紛以及房屋贈與、評估、拍賣等法律服務。二、拆遷糾紛(拆遷談判以及拆遷款分割)三、建筑工程款糾紛四、個人房貸法律服務五、建設工程項目投融資、經營、收購與合作六、土地使用權的出讓和轉讓七、建筑工程承包、招標與投標八、商業地產項目投融資經營九……
如何處理農地相鄰糾紛?【案情】甲乙為同村居民，1991年承包土地，甲分3畝乙分2畝，甲的責任土地在南，乙的責任土地在北。2000年，甲在其土地北側距離乙土地1米處種植了36顆樹。剛開始，樹小互不影響，雙方相安無事。隨后，樹木長大影響到乙，甲每年通過找村里干部與乙協商。2013年6月，乙訴至法院，要求李甲排除妨害、賠償損失。?【評析】首先，鑒定評估周期長，因為農業生產收獲分季節，應具體評估在生產季樹……
【案情】?2010年11月13日，原告畢某欲購買某小區的商品房，因以其本人名義辦不到按揭貸款，遂借用被告蘆某的個人信息，以被告的名義簽訂了《商品房買賣合同》并辦理銀行按揭貸款，購買了商品房一套，價款為人民幣41萬元。原告畢某支付了首付款人民幣9萬元，余款仍以被告蘆某的名義由原告畢某繳納月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告蘆某掛失更換存折，自行繳納銀行按揭貸款。2013年10月，原告畢……
簡析實質審查房地產權行政登記?【案情】?原告王某在原河南省洛陽市某某村有祖輩遺留的結構房屋（未辦理房地產權證）。在本案中第三人張某因與原告的房屋相距較近。在2013年11月左右，原告得知縣國土房管局在開展復耕工作，故前往查詢，發現被告卻將原告的祖業房屋初始登記給張某，原告認為被告的登記行為嚴重侵犯了自己的合法權益，并且原告先提起民事訴訟，請求法院依法撤銷被告為第三人頒發的房地產權證。?【分歧】?本……